ウェリス オリーブ 新小岩 NTT都市開発が新小岩に贈る　高齢者のための賃貸マンション 適合高齢者専用賃貸住宅

適合高専賃は、食事の提供や健康管理のサービスなどを提供する賃貸住宅です。日常生活に支障をきたすような健康上の問題が生じた場合、適合高専賃の入居者は住宅を運営する事業者が提供する様々なサービス（※）を受けられます。（※有料の場合を含む）

一般の賃貸住宅では高齢を理由に入居を拒まれることがありますが、各都道府県に登録をしている「適合高専賃」は、高齢を理由に契約や更新を拒まれることはありません。

適合高専賃では、入居者全員が一律のサービスを受けるわけではありません。入居者は自主的な生活を送りつつ、必要に応じたサービスを選んで受けることができます。各住戸の床面積が25㎡以上であることも登録条件の1つ。ゆったりしたプライベート空間と自主性を確保でき、自分らしいペースで生活したい人にも安心の住居と言えるでしょう。

適合高専賃の場合、一般的な賃貸住宅と同じく敷金や礼金等（家賃の数カ月分）は必要ですが、いわゆる入居一時金は必要ありません。事業主の方針によって、入居時に前払い家賃の納入が必要な場合もありますが、前払いした家賃は保全され、退去時に残額があれば返金されますので安心です。

適合高専賃として登録されている住宅では、なんらかの緊急時の対策をしているケースが多く、一般住宅に比べて防犯面で優れていると言ってよいでしょう。また、健康面についても、スタッフによる見守り体制が敷かれていたり、各住戸内に緊急通報システムが導入されていることが多いのも特徴です。新築された高賃貸においては高齢者に配慮した最新の設備を導入しているケースが多く、安心した生活を送ることが出来ます。

適合高専賃には入居者が共同で使える食堂やシアタールーム、浴場などの共用スペースが設置されている場合があります。共用スペースで入居者同士、会話やレクリエーションを楽しむことによって、毎日の生活をより活気あるものにできるでしょう。このようにプライベートな空間（住戸）とパブリックな空間（共用スペース）を上手に使い分けられるのも適合高専賃の魅力だと言えます。